Naše služby zahrnují vypracování odhadů a znaleckých posudků pro ocenění Vašich nemovitostí. Působíme zejména v Brně, po celém Jihomoravském kraji, ale i v rámci celé České republiky.
Zpracováváme odhady a znalecké posudky obvyklé ceny a tržní hodnoty nemovitosti, veškerých druhů pozemků a staveb, ocenění rodinného domu, bytu, rekreační chaty a chalupy, garáže, lesních porostů, nebytové jednotky, bytového domu, budov a hal a dalšího nemovitého majetku, včetně věcných břemen a práva stavby.
Ve spolupráci se soudním znalcem nabízíme znalecké posudky podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a platné prováděcí vyhlášky. Nemovitosti oceňujeme v současném stavu, po rekonstrukci nebo v rekonstrukci. (Včetně případně provedené modernizace, přístavby, vestavby či nástavby, novostavby, ve výstavbě i budoucí stavby podle stavebních projektů a položkových rozpočtů.)
Dle účelu odhadu nebo znaleckého posudku používáme pro ocenění moderní metody a to zejména nákladové, výnosové a komparativní metody nebo jejich kombinace.
Dále zpracováváme daňové přiznání k dani z nemovitých věcí v souladu se zákonem č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitých věcí.
Znalec i odhadce mnohdy bývají totožné osoby. Ve většině případů mají stejné vzdělaní i kvalifikaci, používají stejné nebo podobné metody a způsoby ocenění. Jejich správná volba však vždy záleží na účelu posudku/odhadu.
V mnoha případech bývá postup odhadce i znalce podobný nebo stejný. Můžou dospět i ke stejným výpočtům, ale zde je nutné zdůraznit, že pokud stačí pouze „odhad hodnoty nemovitosti“, bývá odhad většinou mnohem levnější. Kvalita zpracování bývá na úrovni znaleckého posudku jen zde chybí váha kulatého razítka soudního znalce.
V tomto kontextu se zaměřujeme na kvalifikované (certifikované) odhadce majetku, kteří svou činnost vykonávají na základě splnění specifických požadavků na odbornou způsobilost, stanovených zákonem č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. Je důležité odlišit tyto odborníky od jednotlivců, kteří se neodborně vydávají za odhadce. Například někteří realitní makléři se snaží suplovat roli odborných odhadců, přičemž často postrádají nezbytnou odbornou kvalifikaci a oprávnění k této činnosti. V mnoha případech by tedy neměli tuto činnost nabízet ani vykonávat. Proto před nimi varujeme širokou veřejnost. Zejména před online oceněním a nabídkou odhadů „zdarma“!!
Naše služby oceňujeme v sekci ceník odhadů, kde naleznete vzorové ceny. U klientů se snažíme každou poptávku kalkulovat individuálně dle Vašich potřeb.