Co potřebuji k ocenění nemovitosti?

Důležité podklady:

• list vlastnictví – výpis z katastru nemovitostí,
• nabývací tituly – např. kupní nebo darovací smlouva

Další doplňující podklady k ocenění nemovitosti:

• kopie katastrální mapy,
• projektová dokumentace,
• stavební výkresy, půdorysy nebo jiné plány,
• kolaudační rozhodnutí nebo jiný doklad o stáří budovy, modernizaci či rekonstrukci,
• doklady omezující vlastnická práva (věcná břemena, služebnosti, reálná břemena),
• starší odhad nebo posudek.

Doplňující doklady pro dědické řízení:

• číslo dědického řízení a spisová značka (přiděluje notář)
• údaje zůstavitele
• výpis z Katastru nemovitostí

Pokud si nevíte rady kde najít podklady nebo se někam zatoulali, kontaktujte nás, my si s tím již poradíme.

Jak dlouho trvá ocenění?

Ve většině případů dostanete vypracované ocenění do 5ti pracovních dnů, ale v naléhavých případech jsme schopni jej zpracovat do 48 hodin. Tuto skutečnost prosím oznamte bezodkladně přímo při objednávce ocenění nemovité věci. Děkujeme.

Co vše lze ocenit?

• Veškeré druhy pozemků (stavební, zemědělské, zahrady, pole, louky, lesy, vinice, chmelnice, ostatní plocha … atd.),
• Rodinné domy, rekreační chaty a chalupy,
• Budovy a haly,
• Bytové a nebytové prostory,
• Vedlejší stavby, stodoly, kůlny, garáže, dřevníky, studny, venkovní úpravy,
• Trvalé porosty, ovocné a okrasné,
• Věcná břemena (služebnosti, reálná břemena),
• Právo stavby,
• Vodní plochy.

Jak probíhá místní šetření a je nezbytně nutné pro ocenění?

Ano, je to nezbytné a nelze vynechat. Žádnou nemovitost nelze ocenit bez její osobní prohlídky odhadcem nebo znalcem. Prohlídku v žádném případě nelze nahradit jen zasláním fotografií a popisu e-mailem. Posudky zpracované tímto způsobem ocenění bývají velice diskutabilní a neobjektivní. Můžete mít sebelepší fotografie, popis, seberychlejší internet, ale bez fyzické prohlídky-místního šetření nelze nemovitost objektivně posoudit a ocenit.

V průběhu prohlídky odhadce nebo znalec pořídí fotodokumentaci a zaměření objektu, zhodnotí aktuální technický stav, míru tzv. opotřebení a předpokládanou další životnost stavby. Dále se seznamuje s veškerými technickými aspekty a dalšími okolnostmi, které mohou mít vliv na tržní cenu nemovité věci.