Předem upozorňujeme, že ceník odhadů při oceňování nemovitostí je čistě orientační a liší se podle složitosti zakázky.
Ceník odhadů:
- pozemek bez staveb 4 500 Kč
- samostatná garáž 4 900 Kč
- rekreační chata nebo chalupa 4 900 Kč
- bytová jednotka, nebytová jednotka 4 900 Kč
- rodinný dům 4 900 Kč
- bytový dům oceňujeme individuálně, dle velikosti a typu objektu,
- komerční prostory oceňujeme individuálně, dle velikosti a typu objektu,
- budovy a haly oceňujeme individuálně, dle velikosti a typu objektu,
- pro banky, hypoteční a realitní kanceláře, makléře, developery poskytujeme množstevní slevy na základě dlouhodobé spolupráce
Orientační ceny znaleckých posudků:
| Nemovitost | Znalecký posudek na cenu: | zjištěnou | obvyklou | obě ceny |
|---|---|---|---|---|
| Pozemky | stavební parcely, zahrady, pole, louky, lesy, vinice, chmelnice, rybníky a vodní plochy | od 5 000 Kč | od 6 000 Kč | od 8 000 Kč |
| Bytové jednotky | garsonky, mezonety, družstevní byty | 7 000 Kč | 8 000 Kč | 10 000 Kč |
| Rekreační objekty | chaty, chalupy, zahrádkářské chaty | 6 000 Kč | 8 000 Kč | 10 000 Kč |
| Rodinné domy | domy, vily, rezidence | 8 000 Kč | 9 000 Kč | 11 000 Kč |
| Bytové domy | panelové, cihlové, nedokončené | od 15 000 Kč | od 18 000 Kč | od 20 000 Kč |
| Technické a komerční objekty | garáže, budovy a haly, sklady, dílny, prodejny, nebytové jednotky | od 6 000 Kč | od 7 000 Kč | od 9 000 Kč |
| Zemědělské st. | stavby výrobní a skladovací | 8 000 Kč | 10 000 Kč | 14 000 Kč |
Komentář k ceníku
Ceník odhadů a posudků je pouze orientační a liší se dle časové náročnosti, složitosti a účelu pro který jsou zpracovány. Každé ocenění je velice specifické, poněvadž všechny oceňované nemovitosti se nenacházejí na stejných místech, v okolí nemovité věci je rozdílná občanská vybavenost, dopravní dostupnost, v některých místech jsou veškeré inženýrské sítě a je možnost jejich napojení a jsou dokonce i místa, v dnešní moderní době, kde nenalezneme žádné dostupné inženýrské sítě. Dále jsou pozemky v nezáplavových oblastech, ale i v záplavových zónách 5, 10, 20, 50 a 100leté vody.
Mimo výše uvedené, jsou pozemky bez staveb, pozemky zastavěné stavbami, pozemky jejichž součástí jsou stavby stejného, ale i jiného vlastníka, pozemky s právem stavby, pozemky, na kterých se nacházejí trvalé porosty, lesní porosty, studny, vrty, venkovní úpravy, stavby s přístavbou, vestavbou nebo nástavbou, které mají jiné stáří než původní část stavby, budovy modernizované, rekonstruované, rozestavěné a dokončené, ale i budoucí stavby.
Vzhledem k těmto skutečnostem musí každý odhadce nebo znalec posuzovat konkrétní oceňovanou nemovitost samostatně, zkoumat veškeré vlivy, které mohou mít zvyšující nebo snižující vliv na výslednou cenu a následně tento vliv zakomponovat do posudku.
Nelze tedy aplikovat ceník jednoznačně.
Poněvadž když si představíme pozemek, jehož součástí je stavba RD, bez venkovních úprav a jakýchkoliv dalších staveb na pozemku, bez garáže a bez trvalých porostů, a stejně tak si představíme úplně stejný pozemek, jehož součástí je stavba RD, s garáží, stodolu, hospodářským stavením, bazénem, venkovními úpravami, studnou, vrtem, trvalými okrasnými i ovocnými porosty, tak tento druhý pozemek je z hlediska zpracování mnohem složitější a náročnější a odhadce nebo znalec na něm stráví mnohem více času při zpracování, stejně tak i při místním šetření a zaměření nemovitosti.
Proto mají odhady a posudky, u konkrétních nemovitostí, rozdílné ceny. Chcete-li si vyžádat individuální nabídku ceny za zpracování ocenění, neváhejte nás kontaktovat. K vytvoření nabídky nám postačí sdělení katastrálního území, čísla listu vlastnictví a specifikace konkrétního druhu a počtu nemovitostí, včetně ostatních staveb a příslušenství.
Stanovení výše obvyklého (tržního) nájemného v místě a čase
Pro stanovení výše obvyklého nájemného a pachtovného v místě a čase si vyžádejte individuální kalkulaci, kterou stanovíme podle druhu nemovitosti, složitosti a časové náročnosti při zpracování.
Individuální ceny při dlouhodobé spolupráci
Pro banky, hypoteční a realitní kanceláře, developery a stavební společnosti poskytujeme individuální ceny a samozřejmě i množstevní slevy na základě dlouhodobé spolupráce.