Tržní cena Vaší nemovitosti
Pomáháme lidem i firmám s profesionálním oceněním nemovitostí ve všech klíčových životních i podnikatelských situacích – od dědictví a hypoték, přes daňové a účetní účely, až po investice či soudní řízení. Nabízíme znalecké posudky, odhady tržní hodnoty i odborné poradenství s důrazem na přesnost, zákonnou správnost a individuální přístup.
O nás
KDO JSME
Jsme odborníci na oceňování nemovitostí – soudní znalec a certifikovaný odhadce – s více než desetiletou akademickou i praktickou zkušeností. Spojujeme přesnost, odbornost a srozumitelný výstup, který obstojí jak u soudů, notářů, finančních úřadů, tak u klienta.
Dodržujeme sjednané termíny, komunikujeme jasně a férově. Pracujeme s plnou zodpovědností a s respektem k hodnotě vašeho majetku i času.
Naše služby
Vše pro ocenění, prodej i správu nemovitostí
DĚDICKÉ ŘÍZENÍ
Vypracováváme odborné odhady a znalecké posudky pro dědická řízení, které objektivně stanovují hodnotu nemovitostí zůstavitelů a slouží jako klíčové podklady pro spravedlivé vypořádání dědictví.
VYPOŘÁDÁNÍ VLASTNICKÝCH PODÍLŮ
Zpracováváme odborné odhady a znalecké posudky pro spravedlivé vypořádání spoluvlastnických podílů na nemovitostech, které slouží jako právně uznatelné podklady pro převody, dohody či rozhodnutí mezi spoluvlastníky.
DAŇOVÉ ÚČELY – DAŇ Z PŘÍJMŮ Z PRODEJE
Vypracováváme znalecké posudky pro daňové účely dle zákona o oceňování majetku, které slouží k určení správných daňových základů při prodeji či bezúplatném nabytí nemovitostí, a to v souladu s aktuální legislativou.
ÚČETNÍ ÚČELY – ODPISY NEMOVITÉHO MAJETKU
Zpracováváme znalecké posudky a odhady reprodukční pořizovací ceny staveb pro účetní účely, zejména pro správné stanovení účetních odpisů při dlouhodobém pronájmu nemovitostí v souladu s daňovou legislativou.
PRODEJ, KOUPĚ A SMĚNA NEMOVITOSTÍ
Zajišťujeme odborné ocenění nemovitostí pro účely prodeje, koupě a směny, s cílem stanovit objektivní tržní hodnotu, která slouží jako spolehlivý podklad pro transparentní rozhodování při realitních transakcích.
SOUDNÍ SPORY A ARBITRÁŽE
Zpracováváme odborné znalecké posudky nemovitostí pro soudní spory a arbitráže, které slouží jako důkazní materiál s vysokou vypovídací hodnotou a odpovídají požadavkům soudního řízení.
STANOVENÍ POJISTNÉ HODNOTY
Stanovujeme pojistnou hodnotu nemovitostí na základě odborného ocenění, které zajišťuje adekvátní krytí majetku proti rizikům v souladu s požadavky pojišťoven.
VKLAD DO OBCHODNÍ SPOLEČNOSTI
Poskytujeme odborné ocenění nemovitostí pro účely vkladu do obchodní společnosti, které zajišťuje spravedlivé určení hodnoty majetku a splnění zákonných požadavků.
INVESTICE A DEVELOPERSKÉ PROJEKTY
Poskytujeme odborné ocenění nemovitostí pro investice a developerské projekty, které slouží jako základ pro posouzení reálné hodnoty, návratnosti a životaschopnosti plánovaných záměrů.
STANOVENÍ VÝŠE OBVYKLÉHO (TRŽNÍHO) NÁJEMNÉHO I PACHTOVNÉHO V MÍSTĚ A ČASE
Zpracováváme odborné posudky pro stanovení tržního nájemného či pachtovného podle aktuálních tržních podmínek a stavu nemovitosti.
DAŇ Z NEMOVITOSTI
Pomůžeme vám s odborným oceněním a profesionálním zpracováním daňových přiznání k dani z nemovitých věcí podle platných pravidel.
SLUŽBY PRO KOMPLEXNÍ PRODEJNÍ SERVIS NEMOVITOSTÍ
Poskytujeme kompletní profesionální servis pro prodej a pronájem nemovitostí – od přípravy přes prezentaci, právní služby až po bezpečné předání.
Proč spolupracovat se mnou
Váš majetek v odborných rukou
Odbornost podložená praxí i akademickým vzděláním
Jsem certifikovaný odhadce nemovitostí s více než šesti lety zkušeností v oboru. Kromě samotného oceňování se věnuji také
výuce na Vysokém učení technickém v Brně, kde působím na Ústavu soudního inženýrství jako odborný asistent
a aktivně se podílím na výzkumných projektech v oblasti oceňování věcí nemovitých.
Více informací naleznete na mém profilu na VUT:
🔗 Osobní profil
🔗 Výzkumné projekty
Široký rozsah znalostí
V rámci své profesní dráhy jsem pracoval v realitním, stavebním, obchodním i akademickém prostředí. Díky tomu rozumím nemovitostem komplexně – z pohledu trhu, práva, financí i znaleckého ústavu.
Reálné zkušenosti z praxe doma i v zahraničí
Oceňoval jsem různé typy nemovitostí v ČR i během zahraničních stáží (Irsko, Velká Británie, Japonsko, Malajsie). Mám zkušenosti s vedením projektů, řízením týmů a budováním provozních a komerčních objektů.
Zkušenosti ze státních zakázek a krizových situací
V roce 2021 jsem pro Ministerstvo pro místní rozvoj – Státní fond podpory investic zpracoval více než 70 posudků, v rámci ocenění škod na rodinných domech způsobených živelní pohromou – tornádem, v Jihomoravském kraji. Tato práce vyžadovala rychlé a přesné vyhodnocení složitých situací v mimořádných podmínkách.
Individuální přístup a flexibilita
Každý posudek zpracovávám na míru konkrétnímu účelu a potřebám klienta. Nabízím také expresní zpracování, konzultace zdarma a pomoc s administrativou či komunikací s úřady.
Transparentnost a srozumitelnost
Veškeré informace vysvětluji srozumitelně – bez zbytečného právnického nebo technického balastu. Moje posudky jsou úplné, přehledné, praktické, srozumitelné, přezkoumatelné a vždy opřené o reálná data.
Spolehlivost, se kterou můžete počítat
Dodržuji sjednané termíny, komunikuji jasně a férově. Pracuji s plnou zodpovědností a s respektem k hodnotě vašeho majetku i času.
Doplňující informace
Partneři
Nejčastější dotazy
Základní názvosloví a metody ocenění
REFERENCE
Recenze od našich zákazníků
Mgr. Tomáš K.
advokát, Praha
„S panem Brandejsem spolupracujeme pravidelně při oceňování nemovitostí pro potřeby soudních řízení. Jeho znalecké posudky jsou precizní, podložené reálnými daty, a vždy obstojí i při znaleckém přezkumu. Komunikace je rychlá a na vysoké odborné úrovni.“
Eva a Radim P.
Vyškov
„Potřebovali jsme odhad ceny bytu kvůli hypotéce. Banka nám doporučila pana Brandejse jako certifikovaného odhadce – a jsme rádi, že jsme jeho služeb využili. Rychlá domluva, návštěva bytu, profesionální zpráva a všechno sedělo podle banky i naší reality.“
Martin H.
Brno
„Spolupráce s panem Brandejsem byla naprosto profesionální. Potřeboval jsem přesný odhad hodnoty pozemku před koupí v rámci developerského záměru, a oceňuji především jeho detailní rozbor lokality, právních vazeb i potenciálu do budoucna. Výstup byl kvalitně zpracovaný, srozumitelný i pro laika a měl přímý vliv na moje rozhodnutí. Děkuji!“
Nečekejme – pojďme do toho naplno!
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si konzultaci.